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高房价造就了无数的富翁,但也创造了更多的“负翁”!

2017-07-31 09:53
作者:JY076

  近日,有专家表示,中国家庭出现了一个非常严重的问题,那就是房地产在家庭财富中的占比过高。据统计,在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%,而北京和上海则高达85%。

  

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  一边是房产在家庭资产中的高占比,一边却是房贷成为家庭最大的负债,这的确带有一定的讽刺性。

  现阶段,买房成本依然居高不下,据有关机构统计,6月全国首套房平均贷款利率为4.89%,环比继续上升了。533家银行中,已经有8成执行基准利率或者在基准利率的基础上浮。

  本来,很多机构以及业内人士都在预测,6月份开始,全国楼市将出现阶段性的回落。虽然有不少城市的房地产市场已经有了类似的迹象,但是,通过国家统计局的数据来看,楼市依然火爆。6月全国商品房的销售数据全面刷新同期历史记录,特高居历史第二位,单月销售面积达到了2亿平方米!

  

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  与之相对应的,则是家庭房贷激增。央行近日公布的金融机构信贷收支表显示,截至2017年5月底,住户中长期消费贷款为22.2万亿元。虽然新增贷款中房贷占比连续三个月下降,但与2016年相比,总量却居高不下。

  虽然楼市仍然处于调整期,而且没有任何放松的信号,但是购房者的买房热情依然高涨,这尤其是体现在东部三四线城市中。以郑州为例,融创的一个项目开盘,价格明显低于周边二手房,即使要求购房者全款购买,还是遭到了购房者的抢购。同样,在济南、青岛等城市,出现了类似的情况。

  

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  现在买房,对于很多普通购房者而言,难度不但没有降低,门槛反而比之前高了不少。除了上面提到的全款购买之外,可贷款比例降低与贷款利率升高成为影响购房者买房的最重要的因素。不少购房者表示,首付如果提高一成,则意味着自己的买房计划至少要推迟一年。

  虽然买房门槛高了,但是依然有大量购房者出手买房。专家表示,由于前两年前股市、债市的不稳定,导致钱最终又流回到楼市,家庭房贷的住户部门中长期贷款激增就是最好的证明。

  而这也造就了这一奇特的现象,那就是房产在家庭资产的占比高达68%,但是同时房贷又是最大的家庭负债。

  

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  中国的高房价,造就了无数的百万、千万乃至亿万富翁,炒房者、投资客赚的盆满钵盈;但同时,也创造了更多普通的“负翁”,普通购房者背负上了二三十年的房贷,差不多一辈子都在为银行打工。


文章关键词:高房价
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